最后更新：2023年04月16日
曲阜蓼河新城项目是由由九巨龙集团开发建设的。项目处于蓼河和沂河的双河交汇处。上风上水，双河双湾。西侧就是金兰路，南侧既是孔子大道，交通非常的便利。项目自带近三千平的商业街，北侧就是苗孔商业街以及南区最大的一个双龙超市，五福金街和银座商圈距离项目也不过2.5公里的直线距离，真的可谓是“出则繁华，入则宁静！东侧有明德学校、北侧通过儒源桥是春秋小学和曲阜市第一中学，北行驶一个路口的距离就是曲阜市附中以及曲阜师范大学，西侧即将落地的高档双语九年制义务教育学校，以及项目二期规划的集团旗下高端萌夫子幼儿园了，学府气氛极佳，让您的孩子真正意义赢在起跑线上！
项目规划占地约120多亩，其中一期约为95亩，建筑面积约为15万平方米，其中地上建筑面积为11万平方米，地下建筑面积约3万多平方米，一期约800余套，产品类型包含瞰河高层，风景洋房、空间叠院等多类别产品，空间叠院面积在128-190m2左右，风景洋房和瞰河高层的面积在108-132m㎡左右，户户双阳台，庭院最高面积1：1面积赠送。一期仅可容纳3000余人，容积率更是仅为1.8。项目共规划约1000个停车位，配比达到了1：1以上，园区是部分采用了人车分流的设计，让小区的建筑密度低至20％，绿化率则是高达35％以上。
1. 契 税：普通住宅1-2%，非普通住宅4%。
2. 印 花 税：普通住宅 5元，非普通住宅 5元+全额0.1%。
3. 营 业 税：144㎡以下的普通住宅，房产证不足5年的，交纳交易差价的5.5%；满5年后免交 （须从房产备案之日算起）。144㎡以上的非普通住宅，房产证不足5年的，交纳全额的5.5%；满5年后交纳交易差价的5.5%。
4. 个人所得税：交纳交易差价的20%（或者总价1%）；个人住房转让前后一年内购房给予部分或全部减免个人所得税，5年以上唯一用房免征个人所得税。
5. 中介佣金：2%。
以上仅供参考，具体请咨询房产交易中心或地税部门。
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