买卖双方带好所需材料到所属房地产交易中心办理产权交易过户，一般20个工作日后发放新产证。如果需要贷款，则办理抵押登记，一般3－5个工作日即能完成放款。
买方需提供的材料
买方本人身份证件（非当地户籍人士还应提供暂住证）；
户口本；
本人印章；
外籍人士需提供护照、居留证、工作单位证明；
港、澳、台人士需提供身份证、回乡证、外批单；
买卖合同；
如需要贷款购房，还应提供贷款银行所需的相关手续。
注：产权交易过户必须在卖方注销抵押登记事项办理完、买方贷款审批后才能进行。
办理交易过户需要缴纳诸多费用，详见以下税费分类详解。
普通商品房、经济适用房、售后公房税费
别墅税费
境外人士税费
装修税费
注：1、二手房买卖的税费相对比较复杂，不同性质类型的二手房需要缴纳的税费都有区别。2、请按规定缴纳相关税费，避免风险。
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